92 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
367 300 $
Unifamiliale · 2 173 $/m² · 169 m² · constr. 1975 · terrain 10 399,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 399,2 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 263 200 $ +36.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073111406400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
263 200 $
ID provincial
06013073111406400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 87 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 128 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −21 725 $ | 453 786 $ Poids 50 % |
| 2 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 795 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −27 035 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 510 577 $ Poids 41 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +7 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 521 $ Poids 39 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge +14 575 $ | 332 698 $ Poids 33 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +16 884 $ · Ajust. âge −6 413 $ | 195 999 $ Poids 32 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 306 $ Poids 22 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 285 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 306 306 $ Poids 22 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 363 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +6 671 $ · Ajust. âge −13 091 $ | 209 473 $ Poids 20 % |
| 9 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.2 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +22 855 $ · Ajust. âge +21 437 $ | 384 947 $ Poids 18 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 977 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +5 430 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 71 357 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.