118 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
352 900 $
Unifamiliale · 2 473 $/m² · 142,7 m² · constr. 1977 · terrain 9 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 282,4 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073113853900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 800 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
06013073113853900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 54 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge −17 775 $ | 419 515 $ Poids 90 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 180 948 $ Poids 57 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 310 278 $ Poids 46 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 610 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +57 550 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 509 037 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 485 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +19 272 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 466 176 $ Poids 33 % |
| 6 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 020 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 947 $ Poids 28 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 106 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 234 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 106 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −7 956 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 234 $ Poids 24 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 939 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −84 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 844 $ Poids 24 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +41 025 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 435 386 $ Poids 23 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.3 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge +24 296 $ | 362 008 $ Poids 23 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 402 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −7 949 $ · Ajust. âge −11 346 $ | 196 598 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.