1 Rue PRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 58,6 m² · constr. 2010 · terrain 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,1 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 500 $
Rôle antérieur 144 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073115076000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
308270
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 800 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
06013073115076000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 3 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 49 % |
| 2 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 979 m · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −19 505 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 904 $ Poids 24 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 010 $ Poids 23 % |
| 4 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 857 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −15 096 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 132 977 $ Poids 7 % |
| 5 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 892 m · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +38 750 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 210 893 $ Poids 6 % |
| 6 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −35 888 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 236 442 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.