1 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
216 100 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 66,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 523,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 523,4 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 400 $
Rôle antérieur 116 400 $ +37.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073116174500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
338615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 500 $
Valeur bâtiment
113 900 $
Rôle antérieur
116 400 $
ID provincial
06013073116174500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −8 242 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 167 $ Poids 51 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 83 m · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +15 742 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 288 400 $ Poids 39 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 943 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −8 812 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 139 261 $ Poids 24 % |
| 4 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +4 528 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 204 214 $ Poids 24 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −21 320 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 256 611 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 996 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −16 654 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 123 925 $ Poids 5 % |
| 7 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −6 109 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 53 525 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.