5 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
439 300 $
Unifamiliale · 3 293 $/m² · 133,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 403,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 403,1 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 900 $
Rôle antérieur 292 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073116874800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
06013073116874800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 365 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −3 633 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 275 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 814 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 197 880 $ Poids 68 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 863 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +38 158 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 540 045 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 688 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 796 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 951 $ Poids 31 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 946 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 477 308 $ Poids 27 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 730 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +14 850 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 189 296 $ Poids 21 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 034 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 65 094 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 170 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 480 038 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 856 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 205 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 584 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 856 $ Poids 19 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −12 065 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 357 173 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.