85 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
385 000 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 148,3 m² · constr. 1978 · terrain 3 466,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 466,5 m²
Frontage
26,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 000 $
Rôle antérieur 256 200 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073120647200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
06013073120647200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 89 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 240 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 021 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 429 628 $ Poids 82 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 884 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +8 865 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 316 941 $ Poids 57 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 295 754 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −3 664 $ | 185 459 $ Poids 41 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 215 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +27 386 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 476 166 $ Poids 32 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 077 $ Poids 25 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 868 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 090 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 67 018 $ Poids 25 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 393 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 077 $ Poids 25 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 232 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −10 473 $ | 200 584 $ Poids 22 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 368 930 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +7 347 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 923 $ Poids 12 % |
| 12 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 502 395 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.