89 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
404 400 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 154,3 m² · constr. 1981 · terrain 7 825,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 825,1 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 307 900 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073120959000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
06013073120959000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 234 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 444 273 $ Poids 73 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 904 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 326 636 $ Poids 51 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −5 064 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 300 904 $ Poids 48 % |
| 4 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge −916 $ | 192 059 $ Poids 40 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 257 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +36 080 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 490 485 $ Poids 27 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 749 $ Poids 25 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 377 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +1 558 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 301 749 $ Poids 25 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 819 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 68 276 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 187 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −1 501 $ · Ajust. âge −7 855 $ | 206 538 $ Poids 23 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +8 436 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 377 674 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +9 667 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 138 244 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.