8 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
327 600 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 141,1 m² · constr. 2011 · terrain 833,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,7 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 248 900 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073125008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
257579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
248 900 $
ID provincial
06013073125008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 303 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +7 557 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 474 465 $ Poids 88 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 874 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −1 027 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 202 823 $ Poids 70 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 801 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +54 214 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 560 901 $ Poids 42 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 028 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 733 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +16 953 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 505 108 $ Poids 30 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 172 $ Poids 24 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 142 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −9 268 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 172 $ Poids 24 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 989 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −419 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 67 308 $ Poids 23 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 571 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 492 464 $ Poids 22 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.4 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −4 512 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 364 726 $ Poids 21 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 289 574 $ Poids 20 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 586 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 224 510 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.