12 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 133 m² · constr. 2010 · terrain 1 278,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 278,6 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 255 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073125759000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
355527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
06013073125759000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 320 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −4 214 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 693 $ Poids 89 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 862 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −6 227 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 197 623 $ Poids 65 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 770 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +37 324 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 541 611 $ Poids 55 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −5 719 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +5 216 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 493 371 $ Poids 33 % |
| 6 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 611 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 478 452 $ Poids 28 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 652 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +14 604 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 189 050 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 921 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 117 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 65 310 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 160 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +25 955 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 481 232 $ Poids 20 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 528 $ Poids 19 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 169 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −15 912 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 305 528 $ Poids 19 % |
| 12 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.5 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −12 457 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 356 781 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.