11 Rue PRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 3 643 $/m² · 109,5 m² · constr. 2010 · terrain 1 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 142,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 100 $
Rôle antérieur 300 700 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073125785600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
208424
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
06013073125785600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 737 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −11 677 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 492 610 $ Poids 72 % |
| 2 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 617 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +123 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 174 569 $ Poids 38 % |
| 3 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 582 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 442 877 $ Poids 35 % |
| 4 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 878 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +11 677 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 152 256 $ Poids 34 % |
| 5 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +13 632 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 224 978 $ Poids 32 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 300 506 $ Poids 31 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 182 728 $ Poids 31 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +11 357 $ · Ajust. âge +13 186 $ | 174 799 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 721 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 436 654 $ Poids 26 % |
| 10 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 141 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge +23 660 $ | 444 488 $ Poids 24 % |
| 11 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 706 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −28 835 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 320 $ Poids 20 % |
| 12 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 967 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 600 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.