10 Rue PRES · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
513 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 191,8 m² · constr. 2014 · terrain 1 939,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 939,3 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 100 $
Rôle antérieur 330 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073125960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
395 000 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
06013073125960800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +157 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 96 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +5 069 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 431 $ Poids 40 % |
| 2 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −13 417 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 538 786 $ Poids 39 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +27 122 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 090 $ Poids 21 % |
| 4 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 480 m · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −25 239 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 489 065 $ Poids 19 % |
| 5 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 775 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 217 031 $ Poids 16 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 471 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +19 345 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 252 693 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.