19 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 640 $/m² · 119,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 992,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 200 $
Rôle antérieur 293 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073136517000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
434593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
344 800 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
06013073136517000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 815 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 758 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 515 445 $ Poids 70 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 422 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −24 124 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 783 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 782 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −15 022 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 188 828 $ Poids 41 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 719 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +5 601 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 459 462 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 723 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +6 162 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 180 608 $ Poids 32 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 831 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −14 635 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 473 520 $ Poids 28 % |
| 7 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 271 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +4 534 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 461 631 $ Poids 25 % |
| 8 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +16 485 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 312 129 $ Poids 24 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 812 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 454 194 $ Poids 22 % |
| 10 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −18 779 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 297 247 $ Poids 21 % |
| 11 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 889 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 990 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 62 738 $ Poids 13 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +5 555 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 349 735 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.