18 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
264 200 $
Unifamiliale · 2 995 $/m² · 88,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 456,3 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 199 300 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073136780100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
246 100 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
06013073136780100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 74 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 919 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 138 124 $ Poids 48 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −6 256 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 205 089 $ Poids 41 % |
| 3 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −4 126 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 166 455 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −4 351 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 159 784 $ Poids 36 % |
| 5 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −57 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 59 577 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 967 m · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 155 659 $ Poids 31 % |
| 7 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 257 563 $ Poids 29 % |
| 8 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +16 701 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 294 631 $ Poids 27 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 245 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.