23 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
411 900 $
Unifamiliale · 2 499 $/m² · 164,8 m² · constr. 2017 · terrain 2 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 252 600 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073146087800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
532642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
326 500 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
06013073146087800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 779 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +14 188 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 218 038 $ Poids 57 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 454 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 508 907 $ Poids 52 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +3 948 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 916 $ Poids 27 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 597 413 $ Poids 25 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 611 $ Poids 23 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 319 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 171 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 331 611 $ Poids 23 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 594 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 340 620 $ Poids 22 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 846 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 549 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 74 077 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 604 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 237 684 $ Poids 19 % |
| 10 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 2.0 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 179 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 204 076 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.