25 Rue CAP-FERRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 3 312 $/m² · 142,2 m² · constr. 2020 · terrain 2 097,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 097,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 400 $
Rôle antérieur 362 400 $ +38.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073146388200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 900 $
Valeur bâtiment
451 500 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
06013073146388200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 95 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 473 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 476 063 $ Poids 82 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 778 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 203 529 $ Poids 76 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 805 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +56 507 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 584 795 $ Poids 40 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +3 050 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 319 077 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 863 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 506 702 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 824 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 70 239 $ Poids 26 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 074 $ Poids 24 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 343 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 313 074 $ Poids 23 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −15 449 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 290 518 $ Poids 22 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 779 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +40 268 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 495 879 $ Poids 19 % |
| 11 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 605 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −8 227 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 225 121 $ Poids 17 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 345 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +40 340 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 508 357 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.