121 Rue PENOUIL · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 3 225 $/m² · 130,4 m² · constr. 1992 · terrain 5 491,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 491,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 400 $
Rôle antérieur 270 800 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073150279100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
307 600 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
06013073150279100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 395 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −7 993 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 431 265 $ Poids 85 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 209 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 492 990 $ Poids 76 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 901 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 307 828 $ Poids 56 % |
| 4 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 404 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +1 449 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 476 479 $ Poids 39 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +9 161 $ | 186 793 $ Poids 37 % |
| 6 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 649 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 322 793 $ Poids 30 % |
| 7 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 570 m · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +22 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 016 $ Poids 30 % |
| 8 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 197 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +13 002 $ · Ajust. âge +2 021 $ | 175 998 $ Poids 29 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 603 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 265 $ Poids 26 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 214 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +33 976 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 438 628 $ Poids 21 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 881 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 362 580 $ Poids 19 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 540 m · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 444 407 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.