236 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
443 600 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 202,9 m² · constr. 2005 · terrain 9 678,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 678,5 m²
Frontage
77,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 000 $
Rôle antérieur 257 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073212699800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122698
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
277 700 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
06013073212699800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
183 218 $
$/m² médian
2 511
Cette propriété : +142 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-09-16 · 444 m · Vendu 463 000 $ (2 274 $/m²) 203,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +42 903 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 551 407 $ Poids 73 % |
| 2 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 204 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +38 647 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 242 497 $ Poids 24 % |
| 3 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −15 125 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 179 $ Poids 14 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 699 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 637 811 $ Poids 13 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +97 369 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 562 302 $ Poids 10 % |
| 6 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 861 $ Poids 7 % |
| 7 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 851 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +41 421 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 362 861 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.3 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +25 515 $ · Ajust. âge +13 091 $ | 254 500 $ Poids 5 % |
| 9 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +36 650 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 617 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.4 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +12 537 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 78 464 $ Poids 4 % |
| 11 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 1.8 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +56 107 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 425 345 $ Poids 4 % |
| 12 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +60 912 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 376 938 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.