290 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
231 000 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 61,5 m² · constr. 2022 · terrain 4 285,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 285,8 m²
Frontage
114,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073216777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 900 $
Valeur bâtiment
139 600 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
06013073216777700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 62 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 287 225 $ Poids 27 % |
| 2 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −15 522 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 887 $ Poids 11 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie −2 972 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 203 914 $ Poids 11 % |
| 4 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −1 190 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 256 $ Poids 9 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 392 849 $ Poids 0 % |
| 6 | 34, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (1 724 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 276 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 293 $ Poids 0 % |
| 7 | 4, rue des Bouleaux, Carleton-sur-Mer 2025-01-16 · 4.4 km · Vendu 171 000 $ (3 021 $/m²) 56,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +32 800 $ · Ajust. superficie +7 402 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 228 302 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.