293 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
330 900 $
Unifamiliale · 2 187 $/m² · 151,3 m² · constr. 2007 · terrain 9 698,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 698,9 m²
Frontage
149,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 100 $
Rôle antérieur 266 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073217133500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122697
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
266 400 $
ID provincial
06013073217133500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 84 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 346 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 209 371 $ Poids 89 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 288 $ Poids 31 % |
| 3 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 538 $ Poids 13 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −902 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 320 538 $ Poids 13 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +1 719 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 68 247 $ Poids 8 % |
| 6 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.0 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie +5 493 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 374 731 $ Poids 8 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −3 169 $ · Ajust. âge +14 837 $ | 227 562 $ Poids 6 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +31 733 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 519 888 $ Poids 6 % |
| 9 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +11 725 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 327 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, rue de la Paix, Carleton-sur-Mer 2025-06-11 · 2.4 km · Vendu 675 000 $ (3 829 $/m²) 176,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −47 859 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 750 380 $ Poids 3 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2.8 km · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −7 639 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 298 329 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 193 204 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.