292 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 118,2 m² · constr. 1981 · terrain 16 348,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 348,1 m²
Frontage
166,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 200 $
Rôle antérieur 307 000 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073226255200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122704
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
307 000 $
ID provincial
06013073226255200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +110 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 93 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −25 723 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 391 810 $ Poids 28 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.8 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 457 951 $ Poids 22 % |
| 3 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.2 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 405 311 $ Poids 14 % |
| 4 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +3 936 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 405 297 $ Poids 14 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.7 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +5 484 $ · Ajust. âge −5 388 $ | 161 072 $ Poids 11 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −16 229 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 438 176 $ Poids 9 % |
| 7 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 1.9 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie −1 195 $ · Ajust. âge −28 420 $ | 457 095 $ Poids 8 % |
| 8 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.8 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +14 331 $ · Ajust. âge −24 640 $ | 399 623 $ Poids 7 % |
| 9 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 2.2 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +21 756 $ · Ajust. âge +886 $ | 216 265 $ Poids 5 % |
| 10 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 294 574 $ Poids 5 % |
| 11 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 2.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −19 827 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 292 224 $ Poids 3 % |
| 12 | 254, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-07 · 2.6 km · Vendu 145 000 $ (1 147 $/m²) 126,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie −4 703 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 174 219 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.