301 Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 2 523 $/m² · 137,7 m² · constr. 1984 · terrain 12 669,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 669,6 m²
Frontage
454,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073227359000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122708
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 500 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
06013073227359000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±113.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
1 906
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 86 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 346 m · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge +1 832 $ | 184 151 $ Poids 92 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 426 074 $ Poids 34 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.9 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +47 124 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 498 612 $ Poids 12 % |
| 4 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 883 $ Poids 10 % |
| 5 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −12 057 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 291 883 $ Poids 10 % |
| 6 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie +33 304 $ · Ajust. âge −23 660 $ | 441 261 $ Poids 8 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.8 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 64 795 $ Poids 8 % |
| 8 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 472 056 $ Poids 8 % |
| 9 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 440 067 $ Poids 8 % |
| 10 | 386, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-12-27 · 2.1 km · Vendu 285 830 $ (1 962 $/m²) 145,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 825 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge +28 583 $ | 361 391 $ Poids 6 % |
| 11 | 48, place des Cèdres, Carleton-sur-Mer 2024-08-26 · 2.0 km · Vendu 406 000 $ (3 415 $/m²) 118,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +80 710 $ · Ajust. superficie +32 098 $ · Ajust. âge −22 330 $ | 496 477 $ Poids 5 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −10 729 $ · Ajust. âge −5 236 $ | 199 928 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.