26 Route TRAIT-CARRE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
203 200 $
Unifamiliale · 2 681 $/m² · 75,8 m² · constr. 2000 · terrain 1 685,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 685,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 118 800 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073236100600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122706
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
137 300 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
06013073236100600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 49 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (2 747 $/m²) 72,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 530 $ Poids 19 % |
| 2 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.9 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie −1 916 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 146 158 $ Poids 11 % |
| 3 | 346B, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 180 000 $ (2 830 $/m²) 63,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +16 085 $ · Ajust. superficie +17 264 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 204 349 $ Poids 6 % |
| 4 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −5 330 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 253 001 $ Poids 6 % |
| 5 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie +17 716 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 221 163 $ Poids 5 % |
| 6 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 563 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 56 070 $ Poids 5 % |
| 7 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 3.8 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 278 286 $ Poids 0 % |
| 8 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 226 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 4.2 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +3 286 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 258 595 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.