Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
130 900 $
Autre · 2 935 $/m² · 44,6 m² · constr. 1979 · terrain 8 361,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 361,3 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
4819
Usage
Autres activités de production d'énergie
Valeur au rôle 2026 — composition
20 400 $
Rôle antérieur 21 700 $ -6.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073301679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
21 700 $
ID provincial
06013073301679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 754 m · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie +19 866 $ · Ajust. âge −13 175 $ | 167 984 $ Poids 39 % |
| 2 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −26 877 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 218 780 $ Poids 3 % |
| 3 | 44, rue des Érables, Carleton-sur-Mer 2025-04-25 · 2.4 km · Vendu 165 000 $ (2 644 $/m²) 62,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 946 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 165 063 $ Poids 0 % |
| 4 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 3.9 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +29 105 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 346 595 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.