Rue MONTAGNE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
128 800 $
Autre · 3 845 $/m² · 33,5 m² · constr. 2017
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4490
Usage
Autres infrastructures de transport maritime
Valeur au rôle 2026 — composition
39 100 $
Rôle antérieur 36 800 $ +6.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
073301679800010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22668
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
39 100 $
Rôle antérieur
36 800 $
ID provincial
06013073301679800010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
105 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 090
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 15 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 256, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-04-16 · 754 m · Vendu 155 000 $ (4 366 $/m²) 35,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +6 293 $ · Ajust. superficie −4 366 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 172 427 $ Poids 71 % |
| 2 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 2.3 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 6 % |
| 3 | 346-1, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-04-14 · 2.3 km · Vendu 187 000 $ Ajust. marché +7 592 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 592 $ Poids 6 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 2 % |
| 5 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 3.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 1 % |
| 6 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 0 % |
| 7 | 185, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-02 · 3.3 km · Vendu 80 000 $ Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 166 $ Poids 0 % |
| 8 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.