846 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
286 200 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 183 m² · constr. 1925 · terrain 542,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 180 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082988998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
242 200 $
Rôle antérieur
180 700 $
ID provincial
06013082988998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±51.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 80 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 299 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −2 447 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 176 709 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 800 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +19 569 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 270 537 $ Poids 58 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −7 322 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 517 040 $ Poids 25 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +41 942 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 304 969 $ Poids 13 % |
| 5 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 881 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +83 700 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 540 925 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +8 365 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 74 292 $ Poids 6 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 912 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 131 842 $ Poids 5 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.8 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +14 453 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 212 892 $ Poids 4 % |
| 9 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +120 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 571 487 $ Poids 3 % |
| 10 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 357 430 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.