856 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
237 300 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 165,1 m² · constr. 1920 · terrain 914,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
914,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 000 $
Rôle antérieur 182 200 $ +32.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082998763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
182 200 $
ID provincial
06013082998763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 65 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 887 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +4 206 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 255 173 $ Poids 69 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 389 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 035 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 168 120 $ Poids 63 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 287 906 $ Poids 19 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −32 527 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 491 836 $ Poids 16 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +4 612 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 70 540 $ Poids 8 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 430 343 $ Poids 5 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.9 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +4 503 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 202 941 $ Poids 4 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 857 $ Poids 2 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +10 417 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 281 857 $ Poids 2 % |
| 10 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 3.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 181 587 $ Poids 1 % |
| 11 | 1214, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 2.7 km · Vendu 210 000 $ (1 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +23 888 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 254 635 $ Poids 1 % |
| 12 | 1278, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-05-15 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (2 755 $/m²) 157,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 873 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 527 290 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.