11 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 2 344 $/m² · 131,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 649,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 649,1 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 400 $
Rôle antérieur 221 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082998937700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
272 700 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
06013082998937700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 82 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 786 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 459 134 $ Poids 28 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −7 054 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 285 122 $ Poids 27 % |
| 3 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +10 663 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 009 $ Poids 26 % |
| 4 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +31 072 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 291 716 $ Poids 25 % |
| 5 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +34 405 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 485 892 $ Poids 20 % |
| 6 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 465 $ Poids 17 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +9 963 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 371 $ Poids 16 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +35 701 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 382 725 $ Poids 13 % |
| 9 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.6 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 517 $ Poids 10 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −6 249 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 381 659 $ Poids 9 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +19 788 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 340 118 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 429 468 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.