19 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
244 500 $
Unifamiliale · 2 012 $/m² · 121,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 276,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 150 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082999944800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 100 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
150 400 $
ID provincial
06013082999944800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 68 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +19 094 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 275 988 $ Poids 37 % |
| 2 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 276 486 $ Poids 28 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +13 345 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 464 832 $ Poids 26 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 802 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −14 162 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 443 062 $ Poids 26 % |
| 5 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 271 520 $ Poids 21 % |
| 6 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 979 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +21 449 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 363 973 $ Poids 20 % |
| 7 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −1 738 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 292 670 $ Poids 18 % |
| 8 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 980 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −3 016 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 125 560 $ Poids 17 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 324 455 $ Poids 11 % |
| 10 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −20 927 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 366 981 $ Poids 8 % |
| 11 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.9 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +7 518 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 155 024 $ Poids 8 % |
| 12 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 61 399 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.