17 Rue CHARLES-E.-BERNARD · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
215 900 $
Unifamiliale · 1 873 $/m² · 115,3 m² · constr. 1940 · terrain 742,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
742,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 700 $
Rôle antérieur 130 200 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
082999972400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
143 900 $
Rôle antérieur
130 200 $
ID provincial
06013082999972400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
1 792
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 54 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 741 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 257 385 $ Poids 43 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 194 949 $ Poids 34 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.7 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 904 $ Poids 27 % |
| 4 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 480 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 268 799 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 997 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +12 700 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 343 224 $ Poids 23 % |
| 6 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +15 069 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 142 804 $ Poids 21 % |
| 7 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 792 m · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −24 028 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 433 197 $ Poids 21 % |
| 8 | 45, route St-Onge, Carleton-sur-Mer 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 317 $/m²) 123 m² · constr. 2020 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie −8 921 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 285 487 $ Poids 17 % |
| 9 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.5 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 152 011 $ Poids 15 % |
| 10 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.6 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +16 579 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 158 555 $ Poids 14 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 991 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 162 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +926 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 292 106 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.