725 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
252 800 $
Autre · 926 $/m² · 273,1 m² · constr. 1942 · terrain 664,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 189 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083010447200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
122754
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 200 $
Valeur bâtiment
196 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
06013083010447200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-11-18 · 339 m · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 232 588 $ Poids 59 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 986 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 998 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 45 % |
| 4 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +6 479 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 479 $ Poids 35 % |
| 5 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 729 $ Poids 33 % |
| 6 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 102 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +75 348 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 486 479 $ Poids 23 % |
| 7 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 529 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +40 783 $ · Ajust. âge −2 707 $ | 235 281 $ Poids 17 % |
| 8 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +28 798 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 798 $ Poids 12 % |
| 9 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 728 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +119 546 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 643 908 $ Poids 11 % |
| 10 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 483 143 $ Poids 7 % |
| 11 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 85 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 336 218 $ Poids 6 % |
| 12 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 480 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 135 525 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.