731 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
159 400 $
Autre · 894 $/m² · 178,3 m² · constr. 1925 · terrain 721,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
5521
Usage
Vente au détail de pneus, de batteries et d’accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
96 800 $
Rôle antérieur 79 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083010796900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
22732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
79 400 $
ID provincial
06013083010796900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 30 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 95 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +15 535 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 266 503 $ Poids 83 % |
| 2 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 494 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 702 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 174 454 $ Poids 78 % |
| 3 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 474 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 114 316 $ Poids 70 % |
| 4 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 138 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 368 663 $ Poids 59 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 760 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −13 940 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 422 $ Poids 49 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 73 307 $ Poids 10 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.2 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +11 840 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 210 279 $ Poids 10 % |
| 8 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 684 $ Poids 5 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +21 243 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 292 684 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.