5 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
254 700 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 160,2 m² · constr. 1950 · terrain 942,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 181 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083011466100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 400 $
Valeur bâtiment
208 300 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
06013083011466100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 71 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 2 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 703 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +20 209 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 291 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 533 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −13 386 $ · Ajust. âge +4 513 $ | 188 332 $ Poids 50 % |
| 4 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 686 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −39 426 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 484 936 $ Poids 33 % |
| 5 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +35 315 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 423 222 $ Poids 25 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +3 585 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 69 512 $ Poids 18 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 112 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 135 525 $ Poids 15 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +1 779 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 200 217 $ Poids 13 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 457 784 $ Poids 13 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 838 $ Poids 8 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 277 838 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.