14 Rue JEAN-GAUTHIER · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
175 700 $
Unifamiliale · 2 020 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 911,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,8 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 600 $
Rôle antérieur 109 500 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083012227000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122859
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 000 $
Valeur bâtiment
114 600 $
Rôle antérieur
109 500 $
ID provincial
06013083012227000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 101 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 270 099 $ Poids 84 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 272 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −396 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 487 $ Poids 76 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 419 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −7 376 $ · Ajust. âge −6 203 $ | 180 044 $ Poids 74 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 683 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −5 043 $ · Ajust. âge +2 145 $ | 153 381 $ Poids 60 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 573 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −12 492 $ | 132 528 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 852 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −8 536 $ | 116 596 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +6 667 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 147 540 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.