10 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 071 $/m² · 131,9 m² · constr. 1986 · terrain 965,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
965,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 900 $
Rôle antérieur 252 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083012931800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
480540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
252 600 $
ID provincial
06013083012931800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 750 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 309 258 $ Poids 64 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 896 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 486 518 $ Poids 52 % |
| 3 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 595 $ Poids 36 % |
| 4 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 152 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 581 $ Poids 27 % |
| 5 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 467 402 $ Poids 23 % |
| 6 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 212 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +36 124 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 413 148 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 744 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 364 315 $ Poids 20 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1000 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 63 580 $ Poids 20 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.1 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 172 881 $ Poids 17 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 942 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +36 392 $ · Ajust. âge −15 840 $ | 430 484 $ Poids 14 % |
| 11 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +24 676 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 434 787 $ Poids 12 % |
| 12 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −13 953 $ · Ajust. âge −3 491 $ | 198 450 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.