21 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
208 100 $
Plex (2-5 logements) · 3 216 $/m² · 64,7 m² · constr. 1974 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
116 200 $
Rôle antérieur 78 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083013574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
90 100 $
Rôle antérieur
78 700 $
ID provincial
06013083013574500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
172 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 51 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 100 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −25 051 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 225 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 990 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 45 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 876 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 182 $ Poids 45 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 995 m · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 45 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 407 649 $ Poids 35 % |
| 6 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 225 $ Poids 30 % |
| 7 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 138 749 $ Poids 15 % |
| 8 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 589 $ Poids 15 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +11 711 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 005 $ Poids 14 % |
| 10 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 191 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −6 702 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 46 339 $ Poids 9 % |
| 11 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 850 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −18 047 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 102 550 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 337 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −28 198 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 161 889 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.