25 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
171 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 200 $/m² · 78 m² · constr. 1974 · terrain 1 147,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 147,4 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 300 $
Rôle antérieur 100 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083013598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122873
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
100 100 $
ID provincial
06013083013598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±58.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 140 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −1 421 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 249 314 $ Poids 96 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 155 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −2 941 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 50 100 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 288 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 174 307 $ Poids 42 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 712 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie −11 919 $ · Ajust. âge +2 861 $ | 146 957 $ Poids 34 % |
| 5 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 834 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −9 223 $ · Ajust. âge −7 927 $ | 111 375 $ Poids 32 % |
| 6 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 148 941 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 577 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −11 798 $ | 125 661 $ Poids 31 % |
| 8 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.1 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +50 634 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 444 050 $ Poids 16 % |
| 9 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 112 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −32 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 236 485 $ Poids 11 % |
| 10 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +37 244 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 291 539 $ Poids 6 % |
| 11 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 40 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 341 196 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.