18 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
187 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 882 $/m² · 65 m² · constr. 1980 · terrain 573,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
103 400 $
Rôle antérieur 70 400 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083013990300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
77 300 $
Rôle antérieur
70 400 $
ID provincial
06013083013990300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 43 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 41 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −24 518 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 226 218 $ Poids 47 % |
| 2 | 591, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 000 $ Poids 44 % |
| 3 | 5, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2026-01-15 · 918 m · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +7 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 182 $ Poids 44 % |
| 4 | 589, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 306 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 000 $ Poids 43 % |
| 5 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.0 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 408 470 $ Poids 37 % |
| 6 | 910, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +34 225 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 225 $ Poids 32 % |
| 7 | 930, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 215 000 $ Ajust. marché +42 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 589 $ Poids 15 % |
| 8 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −10 192 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 142 579 $ Poids 15 % |
| 9 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 266 581 $ Poids 12 % |
| 10 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 203 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −6 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 47 924 $ Poids 10 % |
| 11 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 906 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −17 848 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 106 408 $ Poids 3 % |
| 12 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 369 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie −27 918 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 485 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.