18-20 Rue BENJAMIN-LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
430 500 $
Unifamiliale · 2 167 $/m² · 198,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 159,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,7 m²
Étages × logements
1 × 11
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 159,1 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 316 300 $ +12.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083023752300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122907
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
316 300 $
ID provincial
06013083023752300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 92 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 466 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +5 086 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 220 341 $ Poids 79 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 210 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +33 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 339 012 $ Poids 53 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 753 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +14 785 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 544 447 $ Poids 49 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 840 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +56 908 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 357 034 $ Poids 15 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 451 352 $ Poids 11 % |
| 6 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +91 266 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 491 023 $ Poids 7 % |
| 7 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 904 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +11 656 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 584 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +23 181 $ · Ajust. âge −15 709 $ | 223 365 $ Poids 7 % |
| 9 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 916 $ Poids 4 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 976 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 326 916 $ Poids 4 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 262 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 4 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 531 280 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.