48 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
274 900 $
Unifamiliale · 1 964 $/m² · 140 m² · constr. 1982 · terrain 775,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 400 $
Rôle antérieur 195 900 $ +32.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083025139000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 300 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
195 900 $
ID provincial
06013083025139000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
253 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 77 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 437 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 288 630 $ Poids 65 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 865 m · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 314 329 $ Poids 62 % |
| 3 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 678 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +51 920 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 503 407 $ Poids 47 % |
| 4 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 425 466 $ Poids 47 % |
| 5 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 632 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 65 278 $ Poids 29 % |
| 6 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +15 359 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 471 639 $ Poids 24 % |
| 7 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 423 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 714 $ Poids 23 % |
| 8 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie −1 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 795 $ Poids 15 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 852 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 371 039 $ Poids 15 % |
| 10 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 868 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −9 450 $ · Ajust. âge −6 982 $ | 199 461 $ Poids 13 % |
| 11 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +36 938 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 440 049 $ Poids 12 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −10 171 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 291 270 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.