58 Rue ROY · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
191 600 $
Plex (2-5 logements) · 2 834 $/m² · 67,6 m² · constr. 1985 · terrain 707,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
127 500 $
Rôle antérieur 88 300 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083026167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 200 $
Valeur bâtiment
95 300 $
Rôle antérieur
88 300 $
ID provincial
06013083026167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 44 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie −19 898 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 230 837 $ Poids 59 % |
| 2 | 28, rue Vermette, Carleton-sur-Mer 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 325 700 $ (5 474 $/m²) 59,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +35 146 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge +32 570 $ | 415 586 $ Poids 28 % |
| 3 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie −8 199 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 571 $ Poids 20 % |
| 4 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 194 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie −5 882 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 49 909 $ Poids 17 % |
| 5 | 1A, rue des Prés, Carleton-sur-Mer 2024-12-24 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (3 840 $/m²) 58,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 271 573 $ Poids 15 % |
| 6 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 839 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie −16 123 $ · Ajust. âge −1 219 $ | 111 182 $ Poids 7 % |
| 7 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 821 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +10 727 $ | 146 877 $ Poids 6 % |
| 8 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 657 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie −19 543 $ · Ajust. âge −4 164 $ | 125 625 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.