61 Rue BENJAMIN-LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
171 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 811 $/m² · 94,9 m² · constr. 1980 · terrain 787,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 108 100 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083026467000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 800 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
06013083026467000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
165 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 36 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 0 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 183 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 404 $ Poids 92 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 185 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +1 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 379 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 357 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 980 $ · Ajust. superficie −12 453 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 264 028 $ Poids 60 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 849 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +12 990 $ · Ajust. superficie +993 $ · Ajust. âge +7 151 $ | 164 160 $ Poids 58 % |
| 5 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 401 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +28 604 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 279 340 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 685 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 538 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge −7 634 $ | 142 289 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 869 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 574 $ · Ajust. superficie +1 990 $ · Ajust. âge −4 268 $ | 126 246 $ Poids 50 % |
| 8 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 275 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 630 $ · Ajust. superficie −16 087 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 374 044 $ Poids 30 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 899 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 437 $ · Ajust. superficie −8 873 $ · Ajust. âge −6 061 $ | 151 202 $ Poids 22 % |
| 10 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 1.2 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 771 $ · Ajust. superficie +12 720 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 165 491 $ Poids 18 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 755 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 408 $ · Ajust. superficie −23 188 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 372 820 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.