68 Rue BENJAMIN-LEBLANC · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
412 500 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 114,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 393,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 500 $
Rôle antérieur 298 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083027924900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
566093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
298 200 $
ID provincial
06013083027924900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 701 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −1 668 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 512 219 $ Poids 77 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 449 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 555 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 199 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 92 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +18 114 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 229 459 $ Poids 58 % |
| 4 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 401 813 $ Poids 34 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 755 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 179 033 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 922 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 186 396 $ Poids 33 % |
| 7 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 923 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 177 527 $ Poids 30 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −31 391 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 435 517 $ Poids 27 % |
| 9 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 918 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +14 862 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 155 441 $ Poids 27 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 783 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +8 051 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 451 423 $ Poids 24 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1000 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 343 949 $ Poids 22 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −21 880 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 466 275 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.