746 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
241 100 $
Unifamiliale · 2 145 $/m² · 112,4 m² · constr. 1963 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083031072000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 400 $
Valeur bâtiment
165 800 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
06013083031072000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
265 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 67 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 358 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 265 196 $ Poids 69 % |
| 2 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −5 630 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 445 857 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 552 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 340 $ · Ajust. âge −15 064 $ | 194 899 $ Poids 54 % |
| 4 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 897 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 364 $ · Ajust. âge −5 006 $ | 165 636 $ Poids 36 % |
| 5 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 348 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +8 608 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 351 132 $ Poids 35 % |
| 6 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 803 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +13 496 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 149 873 $ Poids 34 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 602 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 129 791 $ Poids 25 % |
| 8 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 863 m · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −2 430 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 313 925 $ Poids 25 % |
| 9 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.2 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +1 910 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 149 416 $ Poids 22 % |
| 10 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.1 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 379 724 $ Poids 19 % |
| 11 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 277 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 535 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 041 $ Poids 19 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 022 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.