782 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
346 600 $
Unifamiliale · 1 751 $/m² · 197,9 m² · constr. 1906 · terrain 2 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 151,6 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 286 700 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083051864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1906
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 700 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
06013083051864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 85 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 109 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +4 702 $ · Ajust. âge −18 050 $ | 183 858 $ Poids 87 % |
| 2 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 444 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +32 358 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 283 326 $ Poids 51 % |
| 3 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 021 $ Poids 37 % |
| 4 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +56 146 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 319 172 $ Poids 12 % |
| 5 | 80, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-06-21 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (1 822 $/m²) 219,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −19 681 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 623 $ Poids 7 % |
| 6 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.2 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +11 488 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 77 416 $ Poids 6 % |
| 7 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.4 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +22 736 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 221 174 $ Poids 5 % |
| 8 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 1.8 km · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +90 103 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 478 011 $ Poids 5 % |
| 9 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 550 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 133 576 $ Poids 3 % |
| 10 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 560 975 $ Poids 3 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 760 $ Poids 2 % |
| 12 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +37 320 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 308 760 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.