796 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
225 600 $
Unifamiliale · 2 106 $/m² · 107,1 m² · constr. 1945 · terrain 593,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593,4 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 700 $
Rôle antérieur 135 800 $ +70.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083060694700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
06013083060694700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 622
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 59 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 697 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 660 $ Poids 62 % |
| 2 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 753 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +11 391 $ · Ajust. âge −17 722 $ | 187 292 $ Poids 58 % |
| 3 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 586 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +5 288 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 922 $ Poids 42 % |
| 4 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −16 681 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 806 $ Poids 39 % |
| 5 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +1 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 331 653 $ Poids 32 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +10 314 $ · Ajust. âge −14 302 $ | 152 290 $ Poids 31 % |
| 7 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +9 587 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 145 964 $ Poids 30 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 126 274 $ Poids 21 % |
| 9 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.2 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −8 563 $ · Ajust. âge −25 175 $ | 283 942 $ Poids 16 % |
| 10 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 1.6 km · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie −1 356 $ · Ajust. âge −13 470 $ | 146 150 $ Poids 15 % |
| 11 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 1.4 km · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie −3 543 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 371 189 $ Poids 13 % |
| 12 | 140, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-08 · 2.1 km · Vendu 364 000 $ (3 127 $/m²) 116,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +67 617 $ · Ajust. superficie −14 541 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 380 676 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.