808 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
179 300 $
Autre · 883 $/m² · 203 m² · constr. 2019 · terrain 8 331,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 331,4 m²
Frontage
—
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
67 200 $
Rôle antérieur 62 300 $ +7.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083072131600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122813
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
62 300 $
ID provincial
06013083072131600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
180 500 $
$/m² médian
1 528
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 40 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 154 m · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 222 405 $ Poids 83 % |
| 2 | 711, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-07-31 · 689 m · Vendu 410 000 $ (2 053 $/m²) 199,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +3 388 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 476 019 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 572 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +36 735 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 703 $ Poids 42 % |
| 4 | 40 et 42, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-02-03 · 523 m · Vendu 110 000 $ (688 $/m²) 160 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 025 $ · Ajust. superficie +14 781 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 144 806 $ Poids 40 % |
| 5 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 651 202 $ Poids 32 % |
| 6 | 744, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2025-10-10 · 442 m · Vendu 145 000 $ (1 102 $/m²) 131,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +13 436 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 209 186 $ Poids 10 % |
| 7 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +61 007 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 377 033 $ Poids 9 % |
| 8 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +12 558 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 82 685 $ Poids 5 % |
| 9 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +25 571 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 258 919 $ Poids 4 % |
| 10 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 672 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 576 $ Poids 3 % |
| 11 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 643 975 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.