820 Boulevard PERRON · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
252 500 $
Unifamiliale · 1 733 $/m² · 145,7 m² · constr. 1825 · terrain 1 446 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 446 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 184 500 $ +44.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083072708000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1825
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
242 400 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
06013083072708000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
238 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
178 861 $
$/m² médian
1 458
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 70 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 636 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −12 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 238 522 $ Poids 71 % |
| 2 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +6 387 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 413 $ Poids 38 % |
| 3 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +545 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 66 473 $ Poids 20 % |
| 4 | 963, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (3 183 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie +24 346 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 481 571 $ Poids 18 % |
| 5 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 732 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 114 918 $ Poids 18 % |
| 6 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 1.5 km · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −17 455 $ | 192 157 $ Poids 8 % |
| 7 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +1 926 $ · Ajust. âge −18 322 $ | 169 132 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.