54 Rue BOULANGERIE · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
173 500 $
Unifamiliale · 2 046 $/m² · 84,8 m² · constr. 1967 · terrain 562,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
116 300 $
Rôle antérieur 91 300 $ +27.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083093414500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
101 700 $
Rôle antérieur
91 300 $
ID provincial
06013083093414500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 38 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Bernier, Carleton-sur-Mer 2026-05-05 · 720 m · Vendu 280 000 $ (3 553 $/m²) 78,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +10 660 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 266 191 $ Poids 71 % |
| 2 | 36-38, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2025-09-10 · 672 m · Vendu 50 000 $ (566 $/m²) 88,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −1 018 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 50 365 $ Poids 63 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 766 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie −9 431 $ · Ajust. âge −11 519 $ | 172 673 $ Poids 56 % |
| 4 | 1051, Rue de la Mer, Carleton-sur-Mer 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 389 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 624 $ Poids 26 % |
| 5 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie −6 859 $ · Ajust. âge −13 879 $ | 129 518 $ Poids 25 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie −6 723 $ · Ajust. âge −2 145 $ | 147 409 $ Poids 25 % |
| 7 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie −4 711 $ · Ajust. âge −12 195 $ | 111 478 $ Poids 21 % |
| 8 | 979, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (2 703 $/m²) 85,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −405 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 276 648 $ Poids 20 % |
| 9 | 33, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2025-03-12 · 2.0 km · Vendu 120 000 $ (1 533 $/m²) 78,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 073 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 142 254 $ Poids 10 % |
| 10 | 2, rue des Trembles, Carleton-sur-Mer 2024-06-19 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ (2 458 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +35 295 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 215 512 $ Poids 7 % |
| 11 | 1139, Boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2024-10-31 · 2.1 km · Vendu 177 000 $ (2 063 $/m²) 85,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 709 $ · Ajust. superficie −1 031 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 206 368 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, rue Bourg, Carleton-sur-Mer 2024-06-03 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (2 857 $/m²) 73,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 153 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.