3 Rue DEFRICHEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 2 685 $/m² · 157 m² · constr. 2024 · terrain 1 187,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 187,3 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 300 $
Rôle antérieur 26 500 $ +1252.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083110138800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
613653
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
320 500 $
Rôle antérieur
26 500 $
ID provincial
06013083110138800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 91 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Roy, Carleton-sur-Mer 2026-06-12 · 931 m · Vendu 275 000 $ (1 717 $/m²) 160,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 221 $ Poids 67 % |
| 2 | 110, rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2026-02-27 · 948 m · Vendu 395 000 $ (2 907 $/m²) 135,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 572 $ Poids 47 % |
| 3 | 6, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-11-21 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (1 906 $/m²) 139 m² · constr. 1964 Ajust. marché +24 526 $ · Ajust. superficie +17 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 184 $ Poids 40 % |
| 4 | 1, rue des Semailles, Carleton-sur-Mer 2024-08-14 · 127 m · Vendu 60 000 $ (419 $/m²) 143,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 928 $ · Ajust. superficie +2 914 $ · Ajust. âge −300 $ | 74 542 $ Poids 31 % |
| 5 | 19, rue du Trait-carré, Carleton-sur-Mer 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 183 218 $ (1 284 $/m²) 142,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +2 310 $ · Ajust. superficie +9 180 $ · Ajust. âge +18 322 $ | 213 030 $ Poids 29 % |
| 6 | 798, boulevard Perron, Carleton-sur-Mer 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 180 500 $ (960 $/m²) 188,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 200 334 $ Poids 27 % |
| 7 | 39, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-05-21 · 844 m · Vendu 530 000 $ (2 816 $/m²) 188,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −43 932 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 586 430 $ Poids 26 % |
| 8 | 117, Rue Penouil, Carleton-sur-Mer 2024-04-03 · 617 m · Vendu 174 550 $ (1 112 $/m²) 157 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 455 $ | 233 348 $ Poids 20 % |
| 9 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 943 m · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie +39 992 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 528 147 $ Poids 17 % |
| 10 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-17 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 213 $ Poids 17 % |
| 11 | 134, Rue de la Montagne, Carleton-sur-Mer 2024-05-10 · 987 m · Vendu 250 000 $ (1 640 $/m²) 152,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +3 773 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 325 213 $ Poids 17 % |
| 12 | 8, Rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2024-05-21 · 889 m · Vendu 100 000 $ (773 $/m²) 129,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +10 712 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 139 288 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.