10 Rue DEFRICHEURS · Carleton-sur-Mer
Valeur estimée
399 700 $
Unifamiliale · 3 540 $/m² · 112,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 605 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 605 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 229 900 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
083110972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
06013083110972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 717
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Carleton-sur-Mer
Vaut plus que 90 % des 3 415 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2026-04-07 · 605 m · Vendu 480 000 $ (4 170 $/m²) 115,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 530 900 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Comeau, Carleton-sur-Mer 2025-08-28 · 671 m · Vendu 250 000 $ (2 372 $/m²) 105,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 895 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 539 $ Poids 59 % |
| 3 | 61, rue Benjamin-Leblanc, Carleton-sur-Mer 2026-01-26 · 358 m · Vendu 177 221 $ (1 867 $/m²) 94,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 402 $ · Ajust. superficie +16 807 $ · Ajust. âge +17 722 $ | 228 152 $ Poids 58 % |
| 4 | 40, rue Cartier-Chaleurs, Carleton-sur-Mer 2025-06-20 · 819 m · Vendu 138 795 $ (1 475 $/m²) 94,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +11 461 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge +13 880 $ | 178 000 $ Poids 33 % |
| 5 | 87, rue de Tracadièche Ouest, Carleton-sur-Mer 2024-11-12 · 810 m · Vendu 134 700 $ (1 232 $/m²) 109,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 276 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +13 470 $ | 176 664 $ Poids 33 % |
| 6 | 23, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2025-09-23 · 989 m · Vendu 143 025 $ (1 528 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 253 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +14 303 $ | 185 326 $ Poids 33 % |
| 7 | 26, rue Jean-Gauthier, Carleton-sur-Mer 2024-09-17 · 608 m · Vendu 300 000 $ (2 822 $/m²) 106,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 399 837 $ Poids 31 % |
| 8 | 27, rue Lagacé, Carleton-sur-Mer 2025-07-04 · 889 m · Vendu 121 950 $ (1 327 $/m²) 91,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 434 $ · Ajust. superficie +13 933 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 154 512 $ Poids 29 % |
| 9 | 80, rue de Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-07-18 · 695 m · Vendu 352 000 $ (3 220 $/m²) 109,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +57 932 $ · Ajust. superficie +5 797 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 450 929 $ Poids 26 % |
| 10 | 77, rue des Cimes, Carleton-sur-Mer 2024-10-30 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 028 $/m²) 115,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 451 524 $ Poids 22 % |
| 11 | 8, rue Tracadièche Est, Carleton-sur-Mer 2024-08-07 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (2 314 $/m²) 114,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 342 328 $ Poids 20 % |
| 12 | 55, rue Lacroix, Carleton-sur-Mer 2024-10-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (2 898 $/m²) 129,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 655 $ · Ajust. superficie −23 908 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 464 246 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.